九江房价要凉凉了，今年适合买房吗？

记得从2015年底开始，中国房价全国范围内都蹭蹭蹭的高速增长，九江市也不例外。九江房价从四五千的均价这两年快速的提高到八九千，作为一个人口净流出的三四千城市，这个房价虽然在全国范围内不算高，但是对于经济水平相较靠后的江西省而言，确实不算低。

去年提出“房子是用来住的”政策以来，各种限购等调控政策的推出，让一二线城市交易量逐渐下滑，房价上涨的速度也得到了有效的抑制。可能三四线城市反应比较滞后，去年下半年也受到观望氛围影响，新房入市量大幅下滑。虽然当然“住在九江网”等九江本地的房地产资讯媒体依旧发布房市火热，房价上涨的消息，但是在楼市的“金九银十”却没了曾今的荣景，楼市凉意确实出现了！

2018年上半年楼市还那么火，九江楼市新盘一推出就抢光了，谁又能料到下半年那么快就凉凉了？因为小孩子要上学的关系，今年我也果断把房子给买了。在看房的过程中，让我再次感受到九江楼市的凉意的同时也感受到了房地产销售行业套路真不是一般的深。最让我觉得搞笑的是，去年新开的一个盘，去年选楼层说购房的人太多，需要摇号抽签选楼层，我今年去发现才卖了二十几套，各种楼层随意选。

如果你要问九江房价下行阶段适不适合买房？我觉得这个还是根据个人情况而定，如果你跟我一样是刚需并且有一定的紧迫感，那么就买吧。虽然目前房贷利率上浮20%并且房价呈现下滑趋势，但是作为刚需我觉得有需求还是可以买，毕竟作为刚需又不是投资，房价的涨跌对我们关系不大，所以遇到合适的房子该买还是买。房价下行阶段，观望的人很多所以可以选择的余地也很多。

但是，如果你想投资或者买房没有急迫性，我觉得那就可以认真考虑下了。我觉得除非今年经济下行的太厉害，必须靠房地产来提升经济，否则就这趋势楼市真的是要凉凉了！